Johann-M.-Bechstein-Straße 35 99880 Waltershausen

Charmante 2-Raum-Wohnung

Wohnfläche:
49,6 m²
Zimmer:
2
Etage:
4. OG
Bezug ab:
ab sofort
Kaltmiete:
297,60 €
Nebenkosten:
173,60 €
Gesamt Miete:
471,20 €
Ausstattung:
Küche mit Fenster, Balkon, Keller, Fahrradraum
Objektart:
Altbau
Bodenbelag:
PVC-Belag
Heizung:
Zentralheizung
Bad:
Wanne
Stellplatz:
kann angemietet werden

Energieausweisdaten:

Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energieklasse:
D
Energieverbrauch:
103,9 kWh/(m²*a)
Gebäudebaujahr:
1974

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in schöner Waldrandlage im Gebiet Ibenhain in Waltershausen. Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen Schnitt, einem PVC-Boden in moderner Laminatoptik, sowie einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster - auch das Badezimmer, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Die Wandgestaltung entspricht dem Zustand nach Auszug des Vormieters. Auf Wunsch kann die Wohnung in Absprache gern renoviert werden - entweder durch uns oder den neuen Mieter.

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im nur wenige Minuten entfernten Seebach.

Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Grundausstattung und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Lage:

Umliegend finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Blumen- und Möbelgeschäft etc.). Ein Freizeitzentrum mit Schwimmbad und anderen Angeboten ist fußläufig zu erreichen.
Im Umkreis befinden sich Schulen und ein Kindergarten. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Waldbahnanbindung.

Waltershausen liegt verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn A4 und bietet somit direkte Verbindungen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald, sowie zur Landeshauptstadt Erfurt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist an den Glasfaseranschluss angebunden.

Geschäftsanteile 600,00 €

Die Anmietung der Wohnung ist an die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft gebunden. Dafür sind ein Geschäftsanteil (Pflichtanteil) in Höhe von 150,00€ und drei weitere Pflichtanteile entsprechend der Wohnungsgröße zu erwerben.

Zusätzlich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 25,00€ zu entrichten.