Am Schwarzbach 15 99894 Friedrichroda

Charmante 2-Raum-Wohnung

Wohnfläche:
45,13 m²
Zimmer:
2
Etage:
2. OG
Bezug ab:
01.08.2025
Kaltmiete:
261,75 €
Nebenkosten:
166,99 €
Gesamt Miete:
428,74 €
Ausstattung:
offene Küche, Balkon, Keller, Fahrradraum
Objektart:
Plattenbau saniert
Bodenbelag:
PVC-Belag
Heizung:
Zentralheizung
Bad:
Duschbad
Stellplatz:
im Wohngebiet

Energieausweisdaten:

Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Energieklasse:
C
Gebäudebaujahr:
1988
Energieverbrauch enthält Warmwasser.

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in naturnaher, ruhiger Lage in Friedrichroda und kann ab dem 01.08.2025 angemietet werden. Sie wurde für den aktuellen Mieter modernisiert und überzeugt durch ihr funktionale Aufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in moderner Optik ausgestattet. Die offene Küche ist zeitgemäß gestaltet und besitzt einen praktischen Fliesenspiegel. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohnamiente.

Zusätzlich gehören ein Balkon sowie Kellerraum zur Wohnung und bieten ihnen weiteren Komfort und Stauraum.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke), ein Fußballplatz und ein Skatepark. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohngegend liegt direkt neben dem örtlichen Bahnhof und ist somit bestens angebunden.

Lage:

Friedrichroda ist ein staatlich anerkannter Luftkurort am Füße des Thüringer Wald und bekannt für seine idyllische Natur und hohe Lebensqualität.

Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A4 sind auch die Städte Gotha und Erfurt schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeitangebote, wie Wander- und Radwege, das Freizeitbad in Bad Tabarz und kulturelle Veranstaltungen machen Friedrichroda zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist an den Glasfaseranschluss angebunden.

Geschäftsanteile 450,00 €

Die Anmietung der Wohnung ist an die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft gebunden. Dafür sind ein Geschäftsanteil (Pflichtanteil) in Höhe von 150,00€ und zwei weitere Pflichtanteile entsprechend der Wohnungsgröße zu erwerben.

Zusätzlich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 25,00€ zu entrichten.